全力打造好房子 保利發(fā)展北京再獲殊榮

古人云：“寶劍鋒從磨礪出，梅花香自苦寒來?！?這句話恰如其分地描繪了成功背后不可或缺的艱辛與堅(jiān)持。

2025年1月17日，在中國房地產(chǎn)報(bào)社主辦的“2025中國房地產(chǎn)年度趨勢論壇暨CIHAF第二十五屆中國住交會(huì)”上，保利發(fā)展憑借其精工品質(zhì)與持續(xù)的創(chuàng)新精神，榮獲“尋找中國好房子2024年度示范企業(yè)”稱號(hào)。這一殊榮不僅是對保利發(fā)展過去一年在高品質(zhì)住宅建設(shè)方面的肯定，更是對其在房地產(chǎn)行業(yè)新模式探索中的突出表現(xiàn)的高度認(rèn)可。

努力耕耘終獲肯定，保利發(fā)展榮獲“尋找中國好房子2024年度示范企業(yè)”獎(jiǎng)項(xiàng)，這一榮譽(yù)背后承載著深入細(xì)致的調(diào)研與考察。2024年9月，緊隨中共中央政治局會(huì)議提出提高商品房建設(shè)質(zhì)量的號(hào)召，中國房地產(chǎn)報(bào)迅速響應(yīng)，聯(lián)合專家學(xué)者與領(lǐng)導(dǎo)嘉賓，啟動(dòng)了“尋找中國好房子”調(diào)研活動(dòng)的第二站——保利發(fā)展站。此行旨在深度挖掘保利發(fā)展在高品質(zhì)住宅建設(shè)方面的獨(dú)到見解與實(shí)踐成果。

2024年9月27日，尋找中國好房子調(diào)研行活動(dòng)走進(jìn)保利發(fā)展。

調(diào)研過程中，領(lǐng)導(dǎo)嘉賓一行親赴保利發(fā)展的人文社區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目——寧波保利明州瑧悅與寧波海晏天珺進(jìn)行實(shí)地考察。他們仔細(xì)審視了項(xiàng)目設(shè)計(jì)的每一處細(xì)節(jié)，從公共區(qū)域的巧妙布局到科技手段的創(chuàng)新應(yīng)用，無不彰顯出保利發(fā)展對綠色、低碳、智慧、安全好房子標(biāo)準(zhǔn)的深刻理解和不懈追求。這些項(xiàng)目不僅證明了保利發(fā)展在產(chǎn)品品質(zhì)上的卓越努力，更體現(xiàn)了其對未來居住趨勢的精準(zhǔn)把握與前瞻洞察。

回顧2024年，保利發(fā)展之所以能在眾多房企中脫穎而出，獲得如此殊榮，離不開其在行業(yè)變革中的前瞻布局和穩(wěn)健經(jīng)營。自2020年以來，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了深刻的調(diào)整和變革，政策調(diào)控有效抑制了投機(jī)行為，化解了行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，使市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化。在這一過程中，保利發(fā)展緊跟政策導(dǎo)向，深刻認(rèn)識(shí)到為客戶提供更高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)是企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。

保利發(fā)展是首個(gè)提出“品質(zhì)時(shí)代”的房企，并率先落實(shí)產(chǎn)品制勝理念。據(jù)了解，公司已形成“天、悅、人、和”四大產(chǎn)品系及十二大子品牌，持續(xù)打造好產(chǎn)品+好服務(wù)。2024年，保利發(fā)展推出人文服務(wù)理念，產(chǎn)品力升至行業(yè)第二，實(shí)現(xiàn)了品質(zhì)交付14萬套，多個(gè)項(xiàng)目獲得市級(jí)以上施工示范（觀摩）工地和安全文明示范（觀摩）工地稱號(hào)。這些成績的背后，是保利發(fā)展對客戶需求的深入洞察和對產(chǎn)品品質(zhì)的極致追求。

在行業(yè)新發(fā)展模式的新階段，保利發(fā)展管理層憑借戰(zhàn)略前瞻，于2021年提出去“五化”趨勢判斷，即去金融化、去杠桿化、去庫存化、去多元化、去規(guī)?；?。這一戰(zhàn)略調(diào)整不僅幫助公司在市場波動(dòng)中保持穩(wěn)定，還贏得了寶貴的市場機(jī)會(huì)。執(zhí)行團(tuán)隊(duì)迅速響應(yīng)，通過優(yōu)化庫存管理、加快項(xiàng)目去化速度，實(shí)現(xiàn)了庫存的有效減少。在頭部房企接連出現(xiàn)困境的情況下，保利發(fā)展連續(xù)兩年銷售額位居行業(yè)第一，并通過高質(zhì)量去庫存，保障了企業(yè)現(xiàn)金流安全。

保利發(fā)展的調(diào)結(jié)構(gòu)成果同樣顯著。公司聚焦一二線城市，2024年其一二線城市拓展占比高達(dá)94%，一線城市拓展占比74%，進(jìn)一步聚焦確定性的核心城市，為未來業(yè)績確定性提供了有力保障。通過優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提升產(chǎn)品品質(zhì)，保利發(fā)展?jié)M足了不同客戶的需求，進(jìn)一步鞏固了市場地位。

在財(cái)務(wù)表現(xiàn)上，保利發(fā)展亦保持了一貫的穩(wěn)健。2025年1月17日，保利發(fā)展業(yè)績快報(bào)顯示2024年度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3128.08億元。公司資產(chǎn)、凈資產(chǎn)水平保持穩(wěn)定，保利發(fā)展歸屬上市公司股東的每股凈資產(chǎn)小幅上漲0.22%。這些財(cái)務(wù)指標(biāo)不僅體現(xiàn)了公司的穩(wěn)健經(jīng)營，更為其未來發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的保障。

在行業(yè)下行趨勢中，多數(shù)房企已經(jīng)無法盈利，而保利發(fā)展作為龍頭房企，仍然保持了較強(qiáng)的盈利能力。經(jīng)初步測算，保利發(fā)展預(yù)計(jì)2024年度實(shí)現(xiàn)歸屬母公司所有者的凈利潤50.16億元，預(yù)計(jì)2024年度實(shí)現(xiàn)歸屬母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤44.92億元。這一盈利能力的保持，不僅體現(xiàn)了該公司的市場競爭力，也展示了公司在行業(yè)波動(dòng)中的穩(wěn)定性和韌性。

值得肯定的是，保利發(fā)展不僅注重經(jīng)濟(jì)效益，更將ESG理念融入企業(yè)經(jīng)營。通過創(chuàng)設(shè)“發(fā)展之樹”，公司將可持續(xù)發(fā)展理念深植于各個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，不斷優(yōu)化資源配置、強(qiáng)化內(nèi)部管理、推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新與模式升級(jí)，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)穩(wěn)定、健康的發(fā)展態(tài)勢，持續(xù)為社會(huì)創(chuàng)造可持續(xù)價(jià)值。

榮譽(yù)是對過去的肯定，它銘記著保利發(fā)展在高品質(zhì)住宅建設(shè)領(lǐng)域的辛勤付出與卓越成就；同時(shí)，榮譽(yù)也是對未來的期許，它激勵(lì)著保利發(fā)展繼續(xù)秉承匠心精神，不斷探索房地產(chǎn)行業(yè)的新模式，持續(xù)打造好房子，為人民群眾的美好生活貢獻(xiàn)更多力量。

值班編委：樊永鋒

流程編輯：溫紅妹

審讀：戴士潮

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