修復(fù)樓市信心！成都“地標(biāo)建筑”蜀峰468項(xiàng)目復(fù)工

蜀峰468項(xiàng)目三棟塔樓。孟雙奎/攝

未來(lái)4年，這座“未完工的地標(biāo)”能否兌現(xiàn)承諾，值得持續(xù)關(guān)注

中房報(bào)記者 孟雙奎丨成都報(bào)道

隨著綠地蜀峰468項(xiàng)目正式復(fù)工，成都樓市正以一種嶄新的姿態(tài)“向上生長(zhǎng)”。

3月4日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在官網(wǎng)發(fā)布綠地蜀峰大廈（蜀峰468）項(xiàng)目5張施工許可證，備受矚目的成都地標(biāo)建筑——高達(dá)468米的蜀峰468項(xiàng)目，在停工多年后正式開(kāi)啟復(fù)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2029年竣工。

蜀峰468項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)大門。孟雙奎/攝

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者近日到蜀峰468項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)探訪發(fā)現(xiàn)，T2及T3兩座裙樓有吊車及電梯在運(yùn)轉(zhuǎn)，不時(shí)能看到有工人在建筑物內(nèi)走動(dòng)。施工現(xiàn)場(chǎng)大門緊閉，門頭上“中國(guó)五冶集團(tuán)有限公司承建綠地468（T2、T3）項(xiàng)目續(xù)建工程”字樣異常顯眼。大門側(cè)面墻上懸掛的公示牌也煥然一新，在“工程概況”標(biāo)牌里顯示工程名稱為綠地蜀峰大廈五六七標(biāo)段（T2、T3及附樓），建設(shè)單位為綠地集團(tuán)成都蜀峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，資金來(lái)源為國(guó)家投資-非政府投資，合同金額為3億元，工期為450天。

蜀峰468項(xiàng)目圍擋標(biāo)語(yǔ)。孟雙奎/攝

工地大門外的圍擋也已煥然一新，“萬(wàn)物迎新時(shí) 地標(biāo)展新顏”及“從世界到成都沿著夢(mèng)的方向向上生長(zhǎng)”的廣告語(yǔ)異常醒目。不過(guò)，靠近T1主塔樓一側(cè)的圍擋還是原來(lái)模樣，部分圍布已褪色或破損，名為“中國(guó)建筑”的大門還未更換。

據(jù)了解，2010年，綠地集團(tuán)以14.8億元競(jìng)得蜀峰468地塊，計(jì)劃打造高度468米的西南第一高樓（成都現(xiàn)正在建設(shè)的中海天府中心“一帶一路大廈”高度達(dá)489米，預(yù)計(jì)2027年底竣工）。2012年開(kāi)工后，項(xiàng)目進(jìn)展順利，至2017年主體結(jié)構(gòu)已突破100米，被定位為“西部第一地標(biāo)”。但自2019年起，項(xiàng)目因資金鏈問(wèn)題逐步陷入停工，T1主塔樓高度停留在444.3米，成為成都人心中“未完工的地標(biāo)”而倍受調(diào)侃。2024年6月28日，綠地集團(tuán)正式宣布將蜀峰468項(xiàng)目總承包權(quán)由中建三局轉(zhuǎn)交中國(guó)五冶集團(tuán)。此后在五冶集團(tuán)積極努力下，2025年3月終于獲得新的施工許可證，蜀峰468項(xiàng)目進(jìn)入復(fù)工建設(shè)階段。

此次成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局共發(fā)布了T1、T2、T3及附樓共7個(gè)標(biāo)段的施工許可證，合計(jì)總施工面積45.67萬(wàn)平方米，合同總金額超38億元。以其中施工工期最長(zhǎng)的綠地蜀峰大廈一標(biāo)段地下室1605日歷天推算，如果進(jìn)展順利該項(xiàng)目將于2029年竣工。

附近某房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)人員介紹，作為成都市“東進(jìn)”戰(zhàn)略的標(biāo)桿性項(xiàng)目，蜀峰468項(xiàng)目的停工，曾給區(qū)域發(fā)展帶來(lái)不利影響。2019年高調(diào)進(jìn)駐于此的伊藤洋華堂購(gòu)物中心在經(jīng)營(yíng)幾年后，終因客流不足收入不及預(yù)期已啟動(dòng)閉店程序。同時(shí)，該項(xiàng)目的停滯也導(dǎo)致成都洪河板塊一定時(shí)期內(nèi)商業(yè)配套缺失，削弱了房地產(chǎn)市場(chǎng)的吸引力。社交媒體上長(zhǎng)期流傳的“爛尾”等傳言，也讓許多市民對(duì)項(xiàng)目失去耐心，周邊新盤和二手房?jī)r(jià)格也因此受到拖累，導(dǎo)致購(gòu)房者觀望情緒濃厚。

現(xiàn)在，隨著蜀峰468項(xiàng)目復(fù)工，作為成都市曾經(jīng)的第一高樓，在填補(bǔ)城市天際線空白實(shí)現(xiàn)城市形象升級(jí)的同時(shí)，區(qū)域價(jià)值也將被重塑。待項(xiàng)目完工各項(xiàng)配套設(shè)施啟動(dòng)運(yùn)行后，將逐步形成“產(chǎn)城融合”新格局。同時(shí)，蜀峰468項(xiàng)目復(fù)工也標(biāo)志著房地產(chǎn)市場(chǎng)信心得到修復(fù)，風(fēng)險(xiǎn)化解取得突破，一定程度上也給國(guó)內(nèi)其他超高層爛尾項(xiàng)目復(fù)工提供了范本。

盡管復(fù)工邁出關(guān)鍵一步，但也有業(yè)內(nèi)人士指出，如何保障建設(shè)資金及推動(dòng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)依然面臨不小挑戰(zhàn)。未來(lái)4年，這座“未完工的地標(biāo)”能否兌現(xiàn)承諾，值得持續(xù)關(guān)注。

值班編委：蘇志勇

責(zé)任編輯：馬琳 溫紅妹

審讀：戴士潮

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