關(guān)于召開2025中國銀發(fā)人居發(fā)展大會的通知

各會員單位，各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（開發(fā)協(xié)會）、學(xué)會，各有關(guān)單位：

發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟是適應(yīng)人口結(jié)構(gòu)變化催生的新經(jīng)濟新賽道。當(dāng)前社會普遍關(guān)注“養(yǎng)老”，為更好滿足銀發(fā)人群對“享老”“樂老”等多元化需求，尤其是提高居住環(huán)境的宜居性與配套服務(wù)的便利性，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)及其物業(yè)公司、康養(yǎng)公司落實好“讓老年人住的更好”的理念，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會定于2025年4月24日在上海舉辦“2025中國銀發(fā)人居發(fā)展大會”，并組織首期康養(yǎng)研學(xué)活動。相關(guān)事宜通知如下：

一、會議主題

讓老年人住的更好、享受好的服務(wù)

二、組織機構(gòu)

主辦單位：中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

承辦單位：中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會康養(yǎng)分會、克而瑞漾美、中房研協(xié)、中房優(yōu)采

協(xié)辦單位：上海市養(yǎng)老服務(wù)和老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海復(fù)旦大學(xué)老齡研究院

支持單位：上海市虹口區(qū)人民政府

媒體支持：新華社、樂居財經(jīng)、中房網(wǎng)等

三、時間與地點

1. 時間：2025年4月24日（上午8點報到）

2. 地點：上海蘇寧寶麗嘉酒店（上海市虹口區(qū)北蘇州路188號）

四、議程（暫定）

（一）4月23日

17:00 參會企業(yè)負責(zé)人座談會（地點另行通知）

（二）4月24日 （上午）

1．中房協(xié)領(lǐng)導(dǎo)、上海市領(lǐng)導(dǎo)致辭

2．主題演講：中國宏觀經(jīng)濟發(fā)展與展望

劉元春 著名經(jīng)濟學(xué)家，上海財經(jīng)大學(xué)校長

3．主題演講：中國銀發(fā)經(jīng)濟發(fā)展趨勢

吳玉韶 復(fù)旦大學(xué)老齡產(chǎn)業(yè)研究院副院長、教授

4．發(fā)布《2025中國銀發(fā)人居發(fā)展報告》

周 忻　易居（中國）控股有限公司董事局主席、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會康養(yǎng)分會會長

5． 發(fā)布中國銀發(fā)人居2024年度十大推薦項目

（三）4月24日 （下午）

1．上海市虹口區(qū)發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟戰(zhàn)略政策及發(fā)展設(shè)想

2．銀發(fā)人居案例剖析與產(chǎn)品力解讀

姚春蘇 中房協(xié)康養(yǎng)分會秘書長

3．優(yōu)秀項目圓桌對話：銀發(fā)安居——讓老年人住的更好

4．銀發(fā)人居服務(wù)力深度研究

王秀玲：克而瑞漾美總經(jīng)理

5．服務(wù)商圓桌對話：賦能銀發(fā)經(jīng)濟，共筑銀發(fā)人居

6．從養(yǎng)老信息化到智慧康養(yǎng)

鄭葉來：上海交通大學(xué)元知機器人研究院副院長、華為公司原副總裁

7．旅居康養(yǎng)年度調(diào)查及新興目的地推薦名錄

8. 基于案例征集，向行業(yè)展示推薦項目及企業(yè)：

（1）中國銀發(fā)人居社區(qū)推薦項目

（2）中國銀發(fā)人居集中式推薦項目

（3）中國銀發(fā)人居旅居推薦項目

（4）中國銀發(fā)人居運營服務(wù)商推薦名錄

（5）中國銀發(fā)人居新質(zhì)優(yōu)品推薦名錄

（四）4月25日 （上午）

參觀“家門口的養(yǎng)老院”—上海向陽院（2月19日央視二套專題報道項目）

五、參會人員

1. 中國房協(xié)、地方房協(xié)（開發(fā)協(xié)會）的會員單位代表

2. 保險、證券、基金、健康管理、康養(yǎng)等企業(yè)代表

3. 適老化部品、老年用品供應(yīng)商、服務(wù)商代表

六、注意事項

1. 本次會議是會員服務(wù)專項，不收取會務(wù)費，采取定向邀約和社會報名相結(jié)合的方式，會議規(guī)模200-300人。

2. 各地房協(xié)（開發(fā)協(xié)會）可推薦其會員單位參會，享受中房協(xié)會員待遇，每家企業(yè)不超過2人。

3. 食宿自理，住宿推薦上海大廈（距離會場步行6分鐘）。如選擇上海大廈，請于4月15日前通過會務(wù)組預(yù)訂，享會務(wù)優(yōu)惠價：700元/晚城景大床/雙床含早；800元/晚江景大床/雙床含早。過時請自行預(yù)訂或選擇其他酒店。

4. 研學(xué)參訪活動安排詳見附件1。

5. 請于4月15日前填寫《參會回執(zhí)表》發(fā)送至電子郵箱zfxjkw2022@163.com，也可直接聯(lián)系會務(wù)組報名。

6. 會務(wù)組聯(lián)系方式

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會康養(yǎng)分會

聯(lián)系人：王 鑫、余海燕

電 話：18911701480、18911285870

郵 箱：zfxjkw2022@163.com

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

??2025年3月26日

附件1：

“盤活存量、優(yōu)化增量”首期康養(yǎng)研學(xué)活動

一、時間地點：4月25日至26日 上海

二、內(nèi)容安排：

本次研學(xué)活動分為兩個部分：第一部分由實戰(zhàn)專家重點圍繞項目運營與營銷開展授課（4月25日上午）；第二部分是六大經(jīng)典項目參訪，由項目負責(zé)人分享經(jīng)驗，與參訪人員互動答疑（4月25日下午至26日）。

三、參訪項目介紹：

1.【向陽院】快捷酒店改成的“家門口的養(yǎng)老院”

該項目坐落于上海徐匯區(qū)，以“15 分鐘生活圈”為理念，構(gòu)建起以機構(gòu)為支點，以點帶面的“機構(gòu)+居家”養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。公寓內(nèi)設(shè)施完備，專業(yè)醫(yī)療照護團隊隨時待命，運營期間入住率保持100%。在居家養(yǎng)老服務(wù)的拓展上，向陽院積極響應(yīng)政策，家庭照護床位項目已覆蓋多個區(qū)域超 50個居委，服務(wù)200余戶家庭。同時，借助“智慧居家管理系統(tǒng)”，數(shù)字化服務(wù)涵蓋多模塊且全程可追溯，通過 “機構(gòu)+居家”模式，有效解決了個性化照護難題，多次榮獲“上海市優(yōu)秀養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)”稱號。

2．【椿萱茂（上?？禈颍├夏旯ⅰ?/span>工廠改造失智照護項目

椿萱茂創(chuàng)始于2012年，目前全國共有20多家養(yǎng)老機構(gòu)，養(yǎng)老經(jīng)驗豐富。工廠改造的椿萱茂（上?？禈颍├夏旯⒁褷I業(yè)18年，建筑面積17000平方米，共有173個房間，343張床位。主要為自理、失能、失智長者，服務(wù)形式包括長期入住、短期入住、術(shù)后康復(fù)等，入住率居高。

3．【親和谷】開創(chuàng)業(yè)界3.0養(yǎng)老模式

創(chuàng)建于2007年，親和谷經(jīng)過18年的積累，獨家首創(chuàng)了家文化＋秘書服務(wù)＋理事會自治的體系化養(yǎng)老新模式之后，2021年親和谷養(yǎng)老機構(gòu)再一次開創(chuàng)了業(yè)界養(yǎng)老3.0模式——親和谷·價值人生新高地。該項目以互聯(lián)網(wǎng)，人工智能，大數(shù)據(jù)，生物醫(yī)藥等高新技術(shù)地廣泛運用為抓手，構(gòu)建一個結(jié)構(gòu)科學(xué)，服務(wù)備至，系統(tǒng)健全的“生命價值實現(xiàn)”大課堂，也就是讓每個老人盡情發(fā)揮和實現(xiàn)“自我價值”的精英平臺。

4．【新東苑.快樂家園】上海首塊養(yǎng)老用途用地

項目模式特點為“會員制+租賃制”，上海首個持有型養(yǎng)老社區(qū)；距上海醫(yī)療資源最先 進的新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心也僅1.5公里。項目一期總占地面積100畝，總建筑面積地上地下約15萬m2，由6棟合院、4棟小高層公寓、1棟醫(yī)療護理樓以及1棟綜合配套樓組成。有公寓，高層和合院等業(yè)態(tài)，共設(shè)10多種戶型，設(shè)計短期、中期、長期等多種租賃服務(wù)模式。

5．【綠地國際康養(yǎng)城】國際化綜合性康養(yǎng)社區(qū)

綠地國際康養(yǎng)城由綠地康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)集團開發(fā)，投資29.35億，是集康養(yǎng)酒店、頤養(yǎng)公寓、鄰里中心和公共配套于一體的國際化綜合性康養(yǎng)社區(qū)，項目位于上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)康工路733弄。共分三期開發(fā)，其中一期頤尚居涵蓋約70～108㎡的頤養(yǎng)公寓和配套商業(yè)，以六大服務(wù)體系為長者打造一個溫暖、和諧，充滿親情的家。項目二期規(guī)劃打造包含康養(yǎng)居酒店、頤養(yǎng)公寓和配套商業(yè)，是一期的延伸和拓展，為長者提供常駐以及旅居形式的頤養(yǎng)服務(wù)。

6．【保利上海和熹會】辦公改城芯高品質(zhì)照護養(yǎng)老機構(gòu)

保利上海和熹會由辦公樓改造而成，擁有核心區(qū)位：位于楊浦區(qū)香檳苑社區(qū)，南臨東外灘黃浦江，與陸家嘴隔岸相望，生活配套醇熟，滿滿宜居煙火氣；醫(yī)療資源豐富：臨近上交醫(yī)附院新華醫(yī)院、上海市第一康復(fù)醫(yī)院、楊浦區(qū)中心醫(yī)院、東方醫(yī)院、上交醫(yī)附院仁濟醫(yī)院等；交通條件便利：毗鄰地鐵18號線平?jīng)雎泛偷り柭返罔F站，緊靠內(nèi)環(huán)路、楊浦大橋，可快速通達各城區(qū)。該項目于2023年12月28日開業(yè)，建筑面積13000平方米，設(shè)計房間168間，306張床位，目前已實現(xiàn)高入住率。

四、費用說明：

每人收取2800元服務(wù)費，此費用包含大巴車、午餐、授課、現(xiàn)場答疑等服務(wù)。此費用交至中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會，開具等額服務(wù)費發(fā)票。賬號信息如下：

開戶單位：中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

開戶銀行：中國建設(shè)銀行北京西四支行

帳 號：11050161360009116690

五、咨詢電話：余海燕 18911285870 王鑫 18911701480

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