加快樓市止跌回穩(wěn) 湖南多地聯(lián)動鼓勵春節(jié)購房

中房報記者 趙春林丨湖南報道

2025年新春將至，傳統(tǒng)春節(jié)、元宵節(jié)期間是大量返鄉(xiāng)人員探親、就業(yè)、擇業(yè)高峰期，同時也是市民購房置業(yè)的較好機遇期。

1月24日，湖南省株洲市、湘西州住建部門先后發(fā)布消息，組織當?shù)囟嗉曳科箝_展新春置業(yè)優(yōu)惠活動，以鼓勵春節(jié)購房，激發(fā)市場消費活力。

在湘西自治州，自即日起至2月28日，對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

與此同時，該州從商業(yè)銀行貸款、公積金貸款、企業(yè)讓利優(yōu)惠等方面出臺了政策措施，組織26家項目企業(yè)進行優(yōu)惠促銷。

“本次新春置業(yè)優(yōu)惠活動，房企讓利明顯，政府部門大力支持?！毕嫖髦葑〗ň窒嚓P人士表示，政府部門希望購房者買同樣的住房，花更少的錢。

湘西土家族苗族自治州地處湖南省西北部，位于湘鄂渝黔四省市交界處，是武陵文化的發(fā)源地之一，是精準扶貧重要論述首倡地，享受國家西部大開發(fā)計劃政策。

新中國成立75年來，湘西州實現(xiàn)了從“貧困”到“溫飽”再到“小康”的歷史性跨越，湘西大地發(fā)生翻天覆地的歷史巨變。

不過，隨著房地產(chǎn)市場的調(diào)整，近年來湘西州樓市壓力也不小。

湘西州住建局發(fā)布的房地產(chǎn)開發(fā)情況顯示，2024年1~9月，該州房地產(chǎn)開發(fā)投資增速為-34.2%，其中住宅開發(fā)投資增速為-35.5%；商品房銷售面積增速為-41.3%，商品房銷售額增速為-44.6%。

在湖南省株洲市，當?shù)亟M織多家房企、樓盤，在春節(jié)期間紛紛推出新春優(yōu)惠85折、特價房、送車位、送萬元購物卡、送1年物業(yè)費等購房優(yōu)惠政策措施。

作為新中國成立后首批重點建設的八個工業(yè)城市之一，株洲市是中國老工業(yè)基地，是長株潭城市群核心城市，經(jīng)濟實力強于湘西州。

剛剛過去的2024年，株洲市房地產(chǎn)市場止跌回暖。株洲市統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2024年1~12月，該市房地產(chǎn)市場下滑趨勢有所好轉。

一是全市房地產(chǎn)完成開發(fā)投資174.8億元，同比下降13%，但全年降幅較前三季度收窄1.1個百分點；二是全市商品房銷售面積206.3萬平方米，同比下降16%，但全年降幅較前三季度收窄10個百分點，較年初收窄33.7個百分點。

雖然項目建設進度在加快，房企資金壓力有所減輕，但株洲樓市也面臨新增房地產(chǎn)項目個數(shù)減少、在庫房地產(chǎn)項目支撐動力不足、新房購買需求不足、房企開發(fā)信心不足、市場預期信心降低等問題。

目前，株洲市政府部門正在樓市方面雙向發(fā)力。一方面，部門聯(lián)動，抓好企業(yè)項目入庫，推進項目復工復建；另一方面，加大對信譽良好、運轉正常的房地產(chǎn)企業(yè)融資政策扶持，并吸引異地購房者或者置換房屋購房者形成新的購房需求，大力提振市場信心。

值班編委：樊永鋒

責任編輯：馬琳 溫紅妹

審讀：戴士潮

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